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信息公開(kāi)

通知公告

宏建大廈房產(chǎn)招租公告

日期:2023-08-07 10:46 來(lái)源: 福建中閩水務(wù)投資集團(tuán)有限公司

一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀

租賃標(biāo)的為福建中閩水務(wù)投資集團(tuán)有限公司所持有的房產(chǎn),建筑面積440.89m2,分為2個(gè)標(biāo)的出租:

標(biāo)的1:宏建大廈1層2#店面A區(qū)建筑面積:205.658 m2;

標(biāo)的2:宏建大廈1層2#店面B區(qū)建筑面積:235.232 m2;

座落地位于福州市鼓樓區(qū)楊橋東路5號(hào)宏建大廈。建成年限20年以上,地鐵、公交線路便捷。

二、租賃用途、租賃期限等

1.租賃用途:辦公和商業(yè) (法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外)。

2.租賃期限: 5年(自租賃標(biāo)的交付之日起算),裝修免租期:三個(gè)月。

三、租金收繳辦法、租賃底價(jià)、租金遞增率、競(jìng)價(jià)方式等

1.履約保證金:三個(gè)月的租金,合同簽訂后5日內(nèi)支付履約保證金。

2.租金支付方式: 租金3個(gè)月(每3個(gè)月為一個(gè)繳款周期)繳納一次,先付后用,且應(yīng)在每個(gè)繳款周期第一個(gè)月的15日前支付本繳款周期的租金。

3.經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估及我公司研究,租賃底價(jià)為:

標(biāo)的1:宏建大廈1層2#店面A區(qū)184.5元/m2/月

標(biāo)的2:宏建大廈1層2#店面B區(qū)133.2元/m2/月

4.租金遞增方式:第四年起,每年租金遞增6%。

5.競(jìng)價(jià)方式: 委托福建華興拍賣(mài)行有限責(zé)任公司對(duì)租賃權(quán)組織公開(kāi)拍賣(mài)。

6.租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),如有未規(guī)定的,由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其使用行為而產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)。

四、承租方資格條件、承租條件、優(yōu)先權(quán)情況、風(fēng)險(xiǎn)揭示以及其他特別約定條款

1.承包方資格條件:(1)資信良好,能?chē)?yán)格履行《房屋租賃合同》的具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的境內(nèi)法人或自然人。(2)與福建省水利投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司及其權(quán)屬公司沒(méi)有發(fā)生過(guò)任何糾紛。

2.承租條件:(1)租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,競(jìng)租者自行查勘現(xiàn)場(chǎng),并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用,承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。(2)承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標(biāo)的,并嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。

3.優(yōu)先權(quán)情況:無(wú)

4.風(fēng)險(xiǎn)揭示:無(wú)

5.其他特別的約定條款(承租方應(yīng)接受的條件)

(1)承租方租賃期限自交付之日起計(jì)算。

(2)租賃期內(nèi),承租方未經(jīng)出租方同意,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。

(3)租賃期限屆滿,承租方必須按合同約定如期交還,承租方逾期來(lái)歸還,須承擔(dān)違約責(zé)任;出租方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)。

(4)承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進(jìn)行,并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)(包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗(yàn)收許可、環(huán)保及工商等)。

(5)承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《房屋租賃合同》的各項(xiàng)規(guī)定,按時(shí)足額繳納租金;并自行繳納水、電等各項(xiàng)費(fèi)用,自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果。

(6)承租方須自行辦理與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)。

(7)若遇政府決定征收租賃標(biāo)的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,租金按實(shí)結(jié)算,多還少補(bǔ)。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無(wú)條件搬離,否則出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的履約保證金,承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。承租方不享有任何拆遷補(bǔ)償。

(8)租賃期間,出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的,無(wú)需承租方同意。

五、公示時(shí)間:2023年8月7日—8月25日

六、咨詢電話:0591—87806679

七、監(jiān)督電話:0591—87556680

附件: